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桜が満開です。

こんにちは、樋口です。

桜も満開となり、一年中で最も
気持ちの良い季節となりました。
さて、今日から4月となり新年度
が始まりました。
不動産業も4月1日より、一部改正
施行される宅建業法に、中古住宅
の仲介の場合には、インスペクション
(建物状況調査)の活用を促す。
と云うものがあります。
これは、空き家が増加して中古住宅
の売買が増えるためと思われます。
また、民放改正では、「瑕疵担保責任」
と云う表現がなくなり、「契約不適合責任」
に代わります。
この瑕疵担保でのトラブルの実例では、
給排水の敷地内引込の有無があります。
また、地下の埋設物問題もありますが、
宅建業法の範囲での、損害賠償で解決
出来れば良いですが、それ以上の問題
になると解決は一筋縄ではいかないよ
うです。

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